Préparez votre rendez-vous d'estimation
Bonjour, je suis ravi de notre prochain rendez-vous d'estimation. Soyez rassuré, ce guide est là pour vous aider à vous préparer en toute sérénité ce rendez-vous.
.Pour que notre échange soit le plus agréable et efficace possible, j'ai créé cette page pour vous guider pas à pas. Vous y trouverez les informations clés et les documents utiles à préparer, pour que vous abordiez ce moment en toute sérénité.
Mon objectif est de vous accompagner avec transparence et professionnalisme, et cette page est la première étape de notre collaboration.
Qui suis je ?
Je suis Michael Bertoneche, conseiller immobilier indépendant à Villegouge et ses alentours depuis près de 10 ans.
Né à Lugon-et-l’Île-du-Carnay, où j’ai grandi, et installé aujourd’hui à Villegouge, je connais parfaitement le secteur et ses spécificités. Cette connaissance du terrain, alliée à mon expérience, me permet d’offrir à mes clients un accompagnement humain, sur-mesure et profondément enraciné dans la vie locale.
Mon rôle est bien plus que celui d'un simple intermédiaire. Je m'engage à être votre véritable partenaire de projet, disponible pour répondre à toutes vos questions et vous guider à chaque étape, de notre première rencontre à la signature finale. Ma mission est de vous offrir un accompagnement personnalisé, transparent et efficace, pour que la vente de votre bien soit une expérience sereine et réussie.
Le déroulement de notre rendez-vous d'estimation
En 3 étapes
Étape 1 : Comprendre l'objectif de notre rencontre
L'estimation de votre bien n'est pas qu'une simple évaluation chiffrée. C'est le moment de nous rencontrer pour :
Découvrir votre projet de vie : Vente, achat d'un nouveau bien, succession... Comprendre votre situation me permet de vous proposer des solutions sur-mesure.
Visiter votre bien : Chaque détail compte ! Nous ferons le tour de votre propriété pour en évaluer les forces, les spécificités et les opportunités.
Échanger sur le marché : Je vous présenterai une analyse précise du marché immobilier local, pour vous donner une vision claire et réaliste de la valeur de votre bien.
Étape 2 : Les documents à préparer
Pour une estimation précise et complète, la préparation de quelques documents est un vrai plus. Si vous ne les avez pas tous, ne vous inquiétez pas, nous pourrons y revenir plus tard.
Le titre de propriété : Pour confirmer les limites et la surface du bien.
Les plans de l'habitation : Si vous les avez, ils sont utiles pour visualiser la structure et les espaces.
Les factures de travaux : Elles mettent en valeur les améliorations (rénovations, isolation, nouvelle cuisine, etc.) qui peuvent augmenter la valeur de votre bien.
La dernière taxe foncière : Une information administrative utile.
Les diagnostics techniques (DPE, amiante, etc.) : Ils sont obligatoires pour la vente et donnent des informations précieuses sur l'état du bien.
Étape 3 : Mon engagement à vos côtés
En tant que votre conseiller immobilier dédié, je m'engage à :
Être votre partenaire : Plus qu'un simple intermédiaire, je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.
Une disponibilité de tous les instants : Je serai joignable et réactif pour vous accompagner à chaque étape du processus, de notre premier rendez-vous à la signature chez le notaire.
Une approche transparente : Je vous expliquerai en détail ma méthode d'estimation et les stratégies de mise en vente pour que vous preniez vos décisions en toute connaissance de cause.
Comprendre la réalité du marché
"Chaque projet immobilier est unique, tout comme le marché sur lequel se situe votre bien. En tant qu'expert de votre secteur, mon rôle est de vous fournir une analyse complète et objective du marché local, pour que vous ayez une vision claire de la valeur de votre bien.
Lors de notre rendez-vous, nous explorerons ensemble :
Comprendre la réalité du marché, c'est se donner toutes les clés pour fixer un prix juste, optimiser la vente de son bien et aborder son projet immobilier en toute sérénité. En ayant une vision claire du marché local, vous évitez les erreurs qui peuvent faire perdre du temps et de l'argent et je suis là pour vous y aider
Mes services
Mon objectif : réussir votre projet immobilier rapidement, sereinement et en toute confiance.
Mes services pour vous
Pourquoi me choisir ?
Le plus important à mes yeux
Mes avis clients
Sophie et rigis devaud
Mr Bertoneche est un agent qui connait parfaitement Villegouge et la région du fronsadais.
Nous le recommandons sans hésitation
pour sa disponibilité et son efficacité
melissa boucher
arnaud
MERCI beaucoup à Mr Bertoneche, pour la vente de ma maison, un dossier compliqué sur lequel il n'a jamais rien lâché.
Maison bien estimée, clients très bien ciblés.
Très professionnel, très réactif et toujours à l'écoute.
Je vous recommande vivement cet agent immobilier
nicolas guillaume
aNTHONY SAGNE
Excellent professionnel, gentillesse, disponibilité et réactivité caractérisent Mr Bertoneche
Positif
Réactivité, Professionnalisme
NICOLAS LAGAT
Cécile sentenac
Très bon conseils, accueillant et disponible je recommande vivement!
ana
Agent immobilier très compétant
Professionnel très compétant, notre maison a été vendue rapidement, il nous a accompagné de A à Z dans notre premier projet de vente, nous sommes très satisfaits.
natacha dybel
JP Bourdin
Tranquillité
Ecoute et disponibilité
Réponses à toutes nos demandes
la landaise
Très satisfaite
Sérieux, professionnel, Disponible, de bons conseils et très sympathique!!!!s
corine
Très présent dans les démarches et conseils
Très à l'écoute
Disponible
Investi
Rigueur
Un remarque projet de vente avec une belle mise en avant sur le réseau. Seulement 3 jours pour vendre notre bien. Une efficacité remarquable. Merci à notre agent qui a été proche et investi.
maxime legrand
Agent immobilier efficace
J'ai fait appel pour la vente de ma maison, mon agent immobilier monsieur BERTONECHE (Conseiller immobilier - Villegouge et ses alentours) a été très réactif et professionnel. Il a travaillé en toute transparence avec les acquéreurs et a su apporter des réponses adaptées pour que la vente puisse aboutir. Je recommande vivement IAD et plus particulièrement monsieur BERTONECHE qui est un agent immobilier exemplaire!
christine
Prestation très satisfaisante
Mickael a effectué un très bon travail, a un remarquable professionnalisme. Il a toujours été a l'écoute et disponible. Il nous a bien guidé dans la vente de la maison de notre papa et a été de bons conseils. MERCI pour tout
tinette
Grand professionnel
Merci Mr Bertoneche pour votre efficacité dans la vent de mon bien vous faites preuve de professionnalisme d'efficacité et de disponibilité. Vous êtes à l'écoute et cela fait grand plaisir. On peut reconnaitre en vous une personne humaine qui aime son métier continuez cela est bien agréable d'avoir à faire à des gens compétents comme vous et il y en a peu
ch guimaud
Très efficace
Très bon boulot et très sérieux cette personne est toujours à votre écoute
0632784
Totale satisfaction
M. BERTONECHE a su parfaitement gérer la vente de notre maison malgré quelques fâcheux imprévus. Son grand professionnalisme a permis de gérer l'affaire rapidement et dans les meilleures conditions. Très sympathique, discret et toujours à l'écoute, nous le recommandons vivement.
Nicole et Jean Yves SERRA
Roger 33-34
Très satisfait
très satisfait toujours disponible et à l'écoute , donc rien à dire sinon très bien et que je conseille votre vendeur
Claire auzanneau
Excellents conseils et accompagnement, merci !
Ludo lapeyronie
PAUL-EDOUARD DAVID
Je recommande vivement M.Bertoneche, il a vendu notre maison en une seule visite. Il a fait preuve de beaucoup d’écoute et cible parfaitement les besoins des acquéreurs et des vendeurs.
Après plusieurs estimations de différentes agences c’est lui qui avait la plus juste, il a une très bonne connaissance du marché de l’immobilier.
Réactif, ponctuel et bienveillant, si vous vendez ou souhaitez acheter un bien immobilier, n’hésitez plus et appelez-le !
Positif
Réactivité, Qualité, Professionnalisme, Prix
aNTHONY SAGNE
Michael connait parfaitement Saint André de Cubzac ! Il vous accompagnera sur tous vos projets immobiliers. Très pro !
ALEXANDRE DUMAS
félix roullec
Michael est un excellent agent immobilier, professionnel et à l’écoute de ses clients.
Merci à lui, nous recommandons fortement !
gildas sigwart
july m
Agent très sympa et très professionnel !
didier33
Très professionnel
J'ai vendu et acheté plusieurs bien et Mr Bertonèche a été le premier à être aussi disponible et rassurant.
b aug
Un bon professionnel immobilier
Il est très professionnel, passionné et à l écoute, on est très content du travail effectué par Monsieur Bertoneche ,il est disponible, attentif et cherche des solutions adaptées à notre situation jusqu'à la réalisation d achat de notre maison .
Je vous le recommande fortement pour votre projet vous en serez pas déçu.
JPH
Très bonne vente
Très bonne excellente prestation , très bon agents
delli
Très professionnel
Un agent disponible, compétent, sympathique et très professionnel. Merci pour cette prestation de qualité
cindy
Suivi personnalisé
Un grand professionnalisme tout au long de notre projet, un suivi de qualité dans toutes les étapes, un soutien et une disponibilité sans faille. Mille merci et bonne continuation à toi
yohan
Très bon conseil, très pro
très bon conseil pour la mise en vente de mon bien , très bon suivie des visite, très bonne communication
pm
Très bonne qualité de service
Relationnel très bon.
Gestion du dossier impeccable.
esperance
Très bon travail
Pour la réalisation de la vente de notre maison, nous avons été accompagné par un conseiller immobilier Monsieur Michael Bertoneche qui a fait preuve d'un grand professionnalisme et de qualités humaines. Nous avons apprécié ses prestations et conseils durant toutes ses recherches, sa disponibilité, son écoute, le suivi et aboutissement dans son travail. Ce monsieur a toute notre confiance et nous le remercions vivement.
jmm
Expérience
Mr Bertoneche à été très professionnel. Il a su répondre à nos questions avec rapidité.
Nous le remercions également pour sa gentillesse.
nico l
Service très professionnel
Mr Bertoneche est un excellent mandataire, très professionnel et toujours disponible.
Malgré une vente compliquée par quelques aléa, il a réussi à amener le dossier de vente jusqu'à la signature.
FLOREVA
Parfait
À l’écoute très sympathique rien a dire toujours présent pour des renseignements
gb
Bonne présentation
Notre maison a été mise en vente , le contexte était assez compliqué , Mr Bertoneche a su la mettre en valeur de par les différents moyens donné par son entreprise , a fait énormément de visites , nous avons toujours été informé de la visite en cours et de son compte rendu , nous avions plusieurs agences sur cette vente et c'est Mr Besrtonèche qui nous à donné le plus de satisfactions , il nous a guidé et assisté jusqu'à la signature de la vente .Un grand bravo pour son professionnalisme , et merci
mes dernières ventes
Derrière chaque vente, il y a une histoire, une rencontre, un projet de vie. Découvrez quelques-unes de mes dernières ventes et les histoires qu’elles racontent.
Et si vendre votre maison vous rapprochait de votre liberté ?
Didier R. rêvait de voyages, de découvertes et de liberté pour sa retraite. Pour cela, il lui fallait vendre… mais pas n’importe comment. Objectif : une vente rapide, sereine, au bon prix.
Découvrez comment nous avons mis en place une stratégie sur-mesure, attiré les bons acheteurs… et conclu la vente en moins de 5 visites.
Une belle histoire locale, peut-être semblable à la vôtre.
Et si vendre une maison, c'était bien plus qu’un projet immobilier ?
Claude voulait simplement tourner la page, alléger son quotidien.
Mais la vie en a décidé autrement…
Entre confiance, pause forcée, transmission familiale et émotion… cette vente s’est transformée en une histoire humaine, marquante, inoubliable.
Une maison, des souvenirs, un passage de relais.
Découvrez comment j’ai accompagné ses enfants jusqu’à la vente, dans le respect de son projet… et de sa mémoire.
MA CI
TAT
ION