La rénovation énergétique est aujourd’hui un enjeu majeur pour les propriétaires. Entre la hausse du prix de l’énergie et les nouvelles obligations sur les logements énergivores, améliorer la performance de son bien est devenu presque incontournable.
Pour aider les particuliers à financer ces travaux, l’État a mis en place une aide appelée MaPrimeRénov’. Elle peut financer une partie importante des travaux, notamment dans le cadre d’une rénovation d’ampleur.
Voici ce qu’il faut savoir pour comprendre simplement ce dispositif et savoir si vous pouvez en bénéficier.
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État destinée à financer les travaux de rénovation énergétique des logements. Elle permet de réduire le coût de travaux visant à améliorer la performance énergétique d’une maison ou d’un appartement.
Depuis 2024, le dispositif est organisé en trois parcours principaux :
MaPrimeRénov’ par geste (travaux ciblés)
MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur (rénovation globale)
MaPrimeRénov’ Copropriété pour les immeubles collectifs
L’objectif est simple : réduire la consommation d’énergie des logements et améliorer le confort des habitants.
La rénovation d’ampleur : une aide pour des travaux importants
La rénovation d’ampleur, aussi appelée parcours accompagné, concerne les projets de rénovation globale d’un logement.
Pour être considérés comme une rénovation d’ampleur, les travaux doivent généralement :
comporter au moins deux travaux d’isolation
permettre un gain d’au minimum deux classes énergétiques sur le DPE
Par exemple :
isolation des murs
isolation de la toiture
changement du système de chauffage
remplacement des fenêtres
amélioration de la ventilation
Ces travaux permettent souvent de transformer une “passoire thermique” en logement beaucoup plus performant.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
Cette aide est accessible à plusieurs profils :
propriétaires occupants
propriétaires bailleurs
acquéreurs d’un logement
usufruitiers ou propriétaires en indivision
En revanche, certaines situations ne sont pas éligibles, comme les SCI ou les nus-propriétaires.
Le montant de l’aide dépend principalement de deux critères :
les revenus du foyer
la performance énergétique obtenue après travaux
Quel montant peut-on obtenir ?
Les plafonds de travaux pris en compte sont généralement :
30 000 € pour un gain de 2 classes énergétiques
40 000 € pour un gain de 3 classes ou plus
Le taux de prise en charge varie selon les revenus :
ménages modestes : aide plus élevée
revenus intermédiaires : environ 45 %
revenus supérieurs : environ 10 %
Dans certains cas, plusieurs aides peuvent être cumulées (CEE, aides locales, éco-prêt à taux zéro)
Une étape obligatoire : l’accompagnement France Rénov’
Pour les rénovations importantes, il est désormais obligatoire d’être accompagné par un conseiller spécialisé avant de déposer un dossier.
Ce conseiller, appelé Mon Accompagnateur Rénov’, aide notamment à :
analyser les besoins du logement
choisir les travaux les plus efficaces
monter le dossier de financement
Cette étape est devenue obligatoire afin de sécuriser les projets et d’améliorer la qualité des rénovations
MaPrimeRénov’ en 2026 : ce qui change
Le dispositif a connu quelques évolutions récemment.
Après une suspension temporaire début 2026 liée au vote du budget, le dispositif a été rouvert le 23 février 2026 avec une enveloppe d’environ 3,6 milliards d’euros pour financer les travaux de rénovation énergétique.
Les priorités restent :
la rénovation des logements les plus énergivores
les rénovations globales plutôt que les petits travaux isolés
Pourquoi rénover son logement aujourd’hui ?
Au-delà des aides financières, rénover son logement présente plusieurs avantages :
Réduire ses factures d’énergie
Une maison mieux isolée consomme moins de chauffage.
Améliorer le confort
Un logement rénové est plus agréable été comme hiver.
Valoriser son bien immobilier
Un meilleur DPE peut augmenter la valeur d’un bien et faciliter sa vente.
Anticiper la réglementation
Les logements très énergivores sont progressivement interdits à la location.
Rénovation énergétique et projet immobilier
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier, la rénovation énergétique est devenue un élément central.
Un logement bien classé au DPE :
se vend généralement plus vite
se négocie moins
attire davantage d’acheteurs
À l’inverse, un logement mal classé peut nécessiter une stratégie spécifique lors de la vente.
Besoin de conseils pour votre projet immobilier ou pour valoriser votre bien avant une vente ?
Un accompagnement professionnel permet souvent d’identifier les travaux les plus pertinents pour améliorer la valeur de votre logement.